Kasteellaan 71, Wijchen

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kasteellaan, gebouwd in 1875, was oorspronkelijk als woonhuis met smederij in gebruik. Later als woonhuis met stomerij/naaiatelier en sinds enkele jaren in gebruik als woonhuis met bed & breakfast. Een karakteristieke woning op een unieke locatie, die door de huidige bewoners vanaf 1983 is gerenoveerd en altijd goed onderhouden is.

De woning heeft een woonoppervlakte van 162 m2 met daarbij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze is thans in gebruik als gewilde bed & breakfast, maar is natuurlijk ook zeer geschikt om zelf te gebruiken, want de ruimte staat in directe verbinding met het woonhuis.
Een ideale woonruimte dus om zelf op de begane grond te slapen en baden, als ‘aanleunwoning’ voor kinderen of ouders, als praktijk-/kantoorruimte of als thuiswerkplek. De begane grond heeft een woonoppervlakte van 106 m2.

De woning is zeer ruim, met nog 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 56 m2.

De locatie is ideaal: op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Wijchen en het NS-station. Maar ook alle andere voorzieningen zoals natuurgebieden, sportfaciliteiten en scholen zijn dichtbij. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, gezellige woonkamer met houthaard, gesitueerd aan de straatzijde, keuken in L-opstelling en vaste kasten; tussenportaal met toilet en wasruimte en berging welke ook via de achterom bereikbaar is; toegang tot de bed & breakfast met eigen woonkamer, slaapkamer, toilet en badkamer met douche en wastafel. De b&b heeft ook een eigen zij-entree.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van een dakkapel en één met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Vliering: verdeeld in 2 gedeeltes, met opstelling CV ketel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1875
Woonoppervlakte: 162 m2
Perceel: 315 m2

Overig:
- Begane grond is voorzien van dubbele ramen en ramen met dubbele beglazing
- Eerste verdieping voorzien van ramen met dubbel glas en ramen met enkel glas
- 10 zonnepanelen
- Dak gedeeltelijk geïsoleerd
- B&B beschikt over een airco
- perceeloppervlakte van 315 m2 is inclusief het gedeelte dat van de gemeente gekocht kan worden en in de vraagprijs
van € 595.000,- inbegrepen is.